Harga properti sama pentingnya bagi pembeli dan penjual. Pembeli membayar ini kepada penjual dan penjual menerima ini dari pembeli untuk mentransfer kepemilikan rumah kepada pembeli. Untuk menjual dengan cepat dan membuat kontrak real estat berhasil, properti harus adil dan harganya masuk akal.

Apa pentingnya harga yang adil dan masuk akal?

Properti yang harganya lebih murah terjual lebih cepat daripada properti yang terlalu mahal atau di bawah harga. Properti yang terlalu mahal tidak cepat terjual karena properti ini tidak mendapatkan pembeli dengan mudah. Properti yang kurang berharga juga tidak mendapatkan pembeli dengan mudah karena harga properti lebih rendah atau jauh lebih rendah daripada harga pasar sehingga pembeli mungkin memikirkan masalah terkait sengketa di properti ini. Harga adalah faktor tunggal yang dapat membawa pembeli baru jika sesuai dengan harapan mereka atau mengambil pembeli yang tertarik jika lebih dari harapan mereka.

Bagaimana cara menetapkan harga yang adil dan masuk akal bagi kedua belah pihak?

Menetapkan harga merupakan bagian penting untuk penjual mana pun. Penjual harus menetapkan harga sedemikian rupa sehingga tidak hanya baik bagi mereka tetapi juga menarik pembeli untuk tertarik pada penawaran. Penjual harus mengambil beberapa langkah penting dalam menetapkan harga.

Teliti pasar

Langkah pertama dalam menetapkan harga adalah untuk meneliti pasar lokal. Dalam banyak kasus, pembeli lokal mungkin tertarik membeli properti sehingga harganya harus ditetapkan setelah meneliti pasar lokal. Jika Anda seorang penjual dan Anda ingin harga rumah Anda maka Anda harus tahu harga properti tersebut di wilayah Anda yang mirip dengan properti yang Anda miliki. Anda dapat melakukan ini dengan mengunjungi penjual lain atau berbicara dengan agen real estat. Pertemuan dengan agen real estat dapat memberi Anda gambaran tentang harga di pasar lokal.

Memahami kebutuhan pembeli

Seorang penjual dapat berpikir untuk menaikkan harga jika pembeli membutuhkan rumah dengan segera. Jika pembeli bersedia membeli rumah penjual maka penjual dapat menaikkan harga propertinya.

Ikuti langkah-langkah ini dengan hati-hati dan buat kesepakatan menarik bagi pembeli dan Anda akan melihat bahwa banyak pembeli akan tertarik untuk membeli rumah Anda.

Jika Anda relatif baru dalam bisnis konstruksi komersial, Anda mungkin masih memiliki beberapa hal untuk dipelajari. Salah satu hal yang dibeli adalah bagaimana untuk tetap sesuai dengan anggaran Anda. Jika Anda tidak memiliki rencana untuk melakukan ini, itu bisa menjadi pertempuran yang konstan dan tidak perlu bagi Anda. Kuncinya di sini adalah – memiliki rencana di tempat pertama. Kami akan memberi Anda beberapa gagasan tentang biaya apa yang harus diperhitungkan dalam rencana Anda untuk menentukan berapa anggaran proyek Anda masing-masing. Kemudian Anda dapat melanjutkan untuk merencanakan cara memenuhi anggaran tersebut.

Sayangnya ada banyak kesalahan umum yang terjadi ketika konstruksi komersial memperkirakan anggaran mereka. Hasilnya adalah cukup sering mereka melampaui anggaran itu. Jika Anda memiliki konsep umum tentang kesalahan-kesalahan itu, Anda akan tahu apa yang harus diperhatikan. Oleh karena itu, kami akan memberi Anda daftar tentang apa itu. Tanpa urutan tertentu, faktor-faktor tersebut adalah: perubahan harga, kelalaian, rencana dan spesifikasi yang tidak jelas, asumsi yang salah, perubahan desain, tunjangan yang tidak memadai, kesalahan konstruksi atau desain, tawaran biaya-plus, kondisi tersembunyi atau tersembunyi, dan perubahan desain. Ini beberapa daftar! Dan ini hanya daftar kesalahan yang diketahui dalam perkiraan anggaran. Itu tidak memperhitungkan semua masalah baru yang mungkin muncul seiring waktu. Tapi sekarang Anda mendapatkan gambaran kasar tentang semua hal yang bisa salah. Anda dan tim kepemimpinan Anda mungkin bisa mendapatkan lebih banyak kemungkinan langsung dari atas kepala Anda. Tulis semuanya dalam rencana Anda, dan kemudian lanjutkan untuk membahas semuanya secara mendalam.

Beberapa hal yang akan Anda capai dengan secara dramatis mengurangi kesalahan anggaran Anda adalah: untuk menjalin hubungan yang lebih baik dengan subkontraktor Anda, mengurangi jumlah waktu yang diperlukan perusahaan Anda untuk menyelesaikan proyek, dan umumnya tetap di depan ballgame. Selain daftar kami, kami memiliki beberapa kiat umum untuk keberhasilan anggaran secara keseluruhan. Tip pertama kami adalah tidak selalu menerima tawaran terendah. Meskipun Anda ingin menjaga biaya tetap rendah, Anda juga ingin memastikan Anda menerima pekerjaan yang berkualitas. Anda tidak perlu mendapatkannya dari sub-kontraktor yang memberi Anda tawaran terendah. Lakukan investigasi terhadap prospek Anda sebelum Anda berbisnis dengan mereka.

Saran kami berikutnya adalah selalu memungkinkan tindakan pencegahan; baik dari sudut pandang keselamatan yang melibatkan siapa pun yang bekerja pada proyek, dan untuk hal-hal yang bisa salah dengan proyek itu. Banyak uang pengeluaran yang tidak direncanakan pada suatu proyek dibayarkan untuk perawatan medis yang diperlukan ketika orang terluka di tempat kerja. Cedera tersebut dapat dihindari jika semua panduan dan prosedur keselamatan benar-benar dipatuhi. Selain itu; ketika perusahaan konstruksi komersial gagal merencanakan dengan baik untuk apa pun yang bisa salah dalam sebuah proyek, itu berarti lebih banyak uang harus ditutup untuk memperbaiki hal-hal itu. Hal ini dapat dihindari jika Anda mengizinkan pengeluaran semacam itu dalam anggaran proyek Anda untuk memulai. Ingat Pramuka Tua & # 39; motto tentang selalu dipersiapkan !!

Generasi mungkin telah berbagi tempat perlindungan gua untuk sebuah rumah sampai suku atau kelompok yang lebih kuat mengambil alih. Ketika tempat perlindungan gua menjadi penuh sesak mereka mulai menemukan bentuk-bentuk penampungan lain, tetapi gua yang bagus adalah rumah terbaik selama ribuan tahun. Di sinilah saya percaya bahwa bagian naluri ikut bermain, sama seperti Anda tidak perlu mengajarkan beberapa hal kepada orang atau hewan, mereka hanya melakukannya secara alami. Naluri yang sebagian dari kita miliki tentang gua adalah kenyamanan berada di dalam gua. Ketika saya merangkak ke dalam lubang di sepanjang tepi sungai, tidak ada rasa takut. Bahkan ketika saya menjatuhkan lubang yang saya tidak dapat menyentuh bagian bawah, masih belum ada rasa takut. Kegembiraan dan rasa ingin tahu mengalahkan rasa takut yang mungkin ada. Jauh lebih tua sekarang dengan sedikit kegembiraan, dan rasa ingin tahu, telah memungkinkan untuk sedikit ketakutan yang sehat untuk merayap masuk. Takut jatuh atau terluka, bukan kegelapan.

Speluncaphobia adalah rasa takut akan gua atau klaustrofobia, ketakutan akan tempat-tempat dekat. Jika saya tahu bahwa seseorang adalah klaustrofobia, saya tidak membawa mereka ke dalam gua. Saya hanya akan merujuk kepadanya sebagai John, dalam puisi berikut. Saya percaya bahwa dia hanya sedikit klaustrofobia, jika itu mungkin.

Panic Under The Mountain

Saat dia berbaring dalam kepanikan, frustrasi

memerah dan kewalahan dengan penghinaan,

satu minuman energi dan hipertensi pun terjadi

masalah yang sangat serius yang saya simpulkan.

Tiga jam memanjat dan merangkak kami datang,

dua jam dan dua merangkak ketat atau akan dia menyerah,

Lingkaran lima jam dengan perjalanan sampingan tampak menyenangkan

sampai seseorang memanggilnya berhenti, sudah cukup, selesai.

Bisakah saya mendapatkan dia melalui pemerasan ketat,

menempatkannya di tengah dan berdoa dia tidak akan membeku,

menghapus semua gigi, kepala kaki pertama di udara,

semua tenang ketika dia berjuang aku mendengar dia bersumpah.

Secara bertahap itu terbuka untuk merangkak mudah

ketika saya bergabung dengannya dan kami melanjutkan melalui yang kecil

Bagian Mason-Dixon ke Ruang Gunung Berapi

ketika saya berbicara untuk mengalihkan pikirannya dari kesuraman.

Satu lagi merangkak, ruang utama tidak terlalu jauh,

untuk keluar dari Gua Pettyjohn dia cukup ngotot,

merangkak menanjak dan balik mendekati akhir

jadi tubuhmu bisa membuat tikungan canggung.

Melalui putaran dan putaran, kami berlari ke depan

tidak sepatah kata pun diucapkan, lebih baik tidak terkatakan.

Ketika saya mencapai pintu masuk dan memanjat ke dalam cahaya,

dia tidak ditemukan, ke mobil, tak terlihat.